FLACHET - APPARTEMENT 4 PIECES + 2 BALCONS ET UN GARAGE

Venez découvrir ce spacieux T3 de 68m² à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro A République au sein d'une copropriété sécurisée avec piscine dans le grand jardin commun !

Coté nuit, il est composé de 2 grandes chambres avec placard intégré, une salle de bain, un WC séparé.

Un séjour spacieux et ouvert sur la cuisine qui donne également sur le balcon.

De nombreux rangements;

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété;

Très bon DPE, appartement basse consommation et faibles charges de copropriété !

L'immeuble est très bien entretenu et vous offre de nombreuses prestations : grand local vélo, 2 sous-sol garage bien sécurisés, un grand jardin commun, une piscine au coeur du jardin de la copropriété et sécurisée par un grillage et vidéo surveillance (accessible uniquement aux copropriétaires).

Possibilité d'acquérir un garage en supplément à 20 000€.

A proximité de toutes le commodités (transports, commerces, écoles) tout en étang au calme
A visiter sans tarder

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous présente cet appartement familial situé en face de Lyon 3 Montchat côté Villeurbanne. A deux pas de la Place Ronde, vous pourrez y profiter de tous les commerces.

De type T3 avec une superficie de 84 m², venez découvrir cet appartement lumineux, sans vis-à-vis donnant sur cours intérieur. Situé au 5e et avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur et jardin.
Il se compose d'un séjour ouvert sur le balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier. Le coin nuit accueille deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Idéalement situé dans le secteur de Grand Clément coté place Ronde à Villeurbanne (69100). A deux pas du quartier Montchat. Vous profiterez aussi du futur tramway T6 de tous les commerces de la place Grand Clément et du cours Docteur Long, Lyon 3ème (69003).

A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont les Tramway T3 et T6.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1084, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

En savoir plus sur le secteur :

Bienvenue dans le quartier de Maisons Neuves / Ferrandière situé sur Villeurbanne. Partagé entre Villeurbanne et Lyon 3, ce quartier est historiquement une zone principalement composée d'usine et de quelques petites maisons. Le tout a laissé place à de nombreux immeubles d'habitations.

Vous profiterez d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces. Vous y trouverez de nombreux magasins, restaurants et bars.

Vous profiterez d'espace de verdure avec le square Jacques Prévert et le jardin Florian.

Le quartier de Maisons Neuves / Ferrandière de Villeurbanne s'étend du cours Tolstoï à la route de Genas et des rues Marc Sangnier ? Frédéric Mistral à la rue Antonin Perrin.

Etablissements scolaires :

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Ecoles Jean Jaurès, Antonin Perrin
- Collège Louis Jouvet, Jean Jaurès
- Lycée Alexandre Lacassagne

Transports :

- Plusieurs bus
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.

- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose à la vente ce spacieux appartement T4 de 82m² situé à Gare de Villeurbanne à quelques pas de Montchat.

L'appartement se situe au 6e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.

Grâce à son exposition Est/Ouest, ce bien vous offre une belle luminosité permanente.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès au balcon, vous apprécierez sa vue dégagée. Une spacieuse cuisine indépendante. Le coin nuit est séparé et composé de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements.

Pour votre confort vous disposez d'une cave, d'un local à vélo et d'un agréable espace jardin dans la résidence.

Possibilité d'acquérir un garage double.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien de la résidence et l'eau froide.

A proximité immédiate : écoles, commerces, hypermarché, tramway T3 et future ligne de T6.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous présente cet appartement familial situé en face de Lyon 3 Montchat côté Villeurbanne. A deux pas de la Place Ronde, vous pourrez y profiter de tous les commerces.

De type T3 avec une superficie de 84 m², venez découvrir cet appartement lumineux, sans vis-à-vis donnant sur cours intérieur. Situé au 5e et avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur et jardin.
Il se compose d'un séjour ouvert sur le balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier. Le coin nuit accueille deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Idéalement situé dans le secteur de Grand Clément coté place Ronde à Villeurbanne (69100). A deux pas du quartier Montchat. Vous profiterez aussi du futur tramway T6 de tous les commerces de la place Grand Clément et du cours Docteur Long, Lyon 3ème (69003).

A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont les Tramway T3 et T6.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1084, contactez votre agence Guy Hoquet Villeurbanne

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

En savoir plus sur le secteur :

Bienvenue dans le quartier de Maisons Neuves / Ferrandière situé sur Villeurbanne. Partagé entre Villeurbanne et Lyon 3, ce quartier est historiquement une zone principalement composée d'usine et de quelques petites maisons. Le tout a laissé place à de nombreux immeubles d'habitations.

Vous profiterez d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces. Vous y trouverez de nombreux magasins, restaurants et bars.

Vous profiterez d'espace de verdure avec le square Jacques Prévert et le jardin Florian.

Le quartier de Maisons Neuves / Ferrandière de Villeurbanne s'étend du cours Tolstoï à la route de Genas et des rues Marc Sangnier ? Frédéric Mistral à la rue Antonin Perrin.

Etablissements scolaires :

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Ecoles Jean Jaurès, Antonin Perrin
- Collège Louis Jouvet, Jean Jaurès
- Lycée Alexandre Lacassagne

Transports :

- Plusieurs bus
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.

- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 84m² situé dans le secteur de Gratte-Ciel, dans une résidence arborée et sécurisée au 7ème et dernier étage.

Il est composé d'une entrée desservant un grand séjour lumineux de 31m² donnant sur le parc de la copropriété, d'une cuisine séparée et équipée.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Le petit plus : une buanderie pour plus de rangement et d'organisation !

L'appartement est traversant Est-Ouest et sans vis-à-vis !

Idéal également pour un investissement locatif :
Revenu locatifs mensuel : 2 000 €

Appartement vendu libre de toute occupation,

Une cave complète ce bien.

Vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

Vous disposez également d'un parking collectif .

Vous serez séduits par l'emplacement de qualité de cet appartement à 5 min à pied du quartier historique des gratte-ciel, du métro, de tous types de commerces, écoles, collège, lycée.
Contactez nous rapidement pour le visiter !

INFO ALUR: 267 lots dont 127 d'habitation , aucune procédure en cours.
PRIX: 245.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Villeurbanne vous propose à la vente ce spacieux appartement T4 de 82m² situé à Gare de Villeurbanne à quelques pas de Montchat.

L'appartement se situe au 6e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.

Grâce à son exposition Est/Ouest, ce bien vous offre une belle luminosité permanente.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès au balcon, vous apprécierez sa vue dégagée. Une spacieuse cuisine indépendante. Le coin nuit est séparé et composé de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements.

Pour votre confort vous disposez d'une cave, d'un local à vélo et d'un agréable espace jardin dans la résidence.

Possibilité d'acquérir un garage double.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien de la résidence et l'eau froide.

A proximité immédiate : écoles, commerces, hypermarché, tramway T3 et future ligne de T6.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.